• profesionalno upravljanje zgradom
    UPRAVLJANJE ZGRADOM

    Obezbedite sebi sigurnost
    angažujte profesionalnog upravnika zgrade

PROFESIONALNO UPRAVLJANJE STAMBENIM ZGRADAMA

Novim Zakonom o stanovanju i održavanju zgrada, koji je naša zemlja uvela radi uspostavljanja reda u stambenim zgradama, a posebno u održavanju stambenih zajednica, trebala bi da dovede do poboljšanja stanja i kvaliteta života u stambenim zajednicama.

Kompetentnost, znanje, volja i vreme dosadašnjih predsednika Skupština zgrada bila je diskutabilna. Zgrade su neretko bile zapuštene, prostor u njima i oko njih neuređen a na kućni red se retko ko i obazirao.

Uvođenjem novog Zakona o stanovanju i održavanju zgrada pružena je mogućnost da stanari među sobom izaberu upravnika zgrade, a mogu da izaberu i profesionalnog upravnika sa liste koju odobrava Privredna komora Srbije. Izborom druge opcije, sigurni ste da dobijate stručnu, obučenu osobu, spremnu za rešavanje problema samostalno i angažovanjem trećih lica.

CSI Stambeno pruža usluge profesionalnog upravljanja zgradama.

USLUGE PROFESIONALNOG UPRAVNIKA ZGRADE

ADMINISTRATIVNI POSLOVI:
  • Osnivanje stambene zajednice (ukoliko nije osnovana), izrada pečata, pribavljanje PIB-a i matičnog broja stambene zajednice.
  • Otvaranje tekućeg računa u poslovnoj banci.
  • Zastupanje i predstavljanje stambene zajednice.
  • Upis stambene zajednice u Registar stambenih zajednica.
  • Podnošenje prijave za registraciju Pravila vlasnika.
  • Popis posebnih, zajedničkih i samostalnih delova i njihovo označavanje, uspostavljanje i vođenje evidencije o vlasnicima posebnih delova, i licima kojima su zajednički ili posebni delovi izdati u zakup, izvršava odluke stambene zajednice.
  • Priprema i zaključivanje ugovora za održavanje higijene, lifta i dr.
  • Nadzor nad radom osoblja (domar, čistačica i dr).
  • Informisanje stanara i sačinjavanje izveštaja.
FINANSIJSKI POSLOVI:
  • Raspolaganje sredstvima sa tekućeg računa stambene zajednice, a na osnovu odluke skupštine stambene zajednice.
  • Vođenje evidencije o prihodima i rashodima stambene zajednice.
  • Priprema budžeta i njegovog raspoređivanja po stavkama.
  • Naplata dogovorenog iznosa za upravljanje i održavanje stambene zgrade.
  • Priprema, štampa i dostavljanje uplatnica stanarima zgrade u poštanske sandučiće.
  • Prinudna naplata potraživanja stambene zajednice.
  • Izrada završnog računa i podnošenje poreske prijave stambene zajednice u slučaju da ista ostvaruje prihod po osnovu rentiranja zajedničkih delova.
TEHNIČKI POSLOVI:
  • Realizaciju godišnjeg programa održavanja.
  • Organizaciju radova na tekućem i investicionom održavanju.
  • Organizacija radova na hitnim intervencijama.
  • Briga o kućnom redu.
  • Podrška svim zajedničkim aktivnostima stanara stambene zajednice.
  • Obnovu i unapređenje kvaliteta  imovine stambene zajednice.

KONTROLA RADA UPRAVNIKA ZGRADE

Prema Zakonu o stanovanju i održavanju zgrada, profesionalni upravnik je dužan da podnosi izveštaj o svom radu stambenoj zajednici najmanje dva puta godišnje ako drugačije nije navedeno ugovorom o njegovom angažovanju.

To praktično onemogućava sakrivanje eventualnih manjkavosti u pogledu upravljanja zgradom. Takođe, on odgovara i svakom vlasniku posebnog, samostalnog dela zgrade, ako zbog propusta u radu isti pretrpi bilo kakvu štetu.

NEMOJTE ČEKATI DA VAM ODREDE PRINUDNOG UPRAVNIKA

OBEZBEDITE NA VREME PROFESIONALNOG UPRAVNIKA ZGRADE PO VAŠEM IZBORU.
POŠALJITE UPIT

NAŠ TIM

CSI Stambeno čini grupa profesionalaca, stručnih i spremnih za poslovne izazove
Tomislav Ranđelović

Profesionalni upravnik

Menadžer upravljanja i održavanja stambenih zgrada

011 / 65 58 666
011 / 65 53 999
tomislav.randjelovic@csiproperty.co.rs
Nikola Jakovljević

Profesionalni upravnik

Menadžer upravljanja i održavanja stambenih zgrada

011 / 65 58 666
011 / 65 53 999
nikola.jakovljevic@csistambeno.rs

LICE ZADUŽENO ZA ZAŠTITU PODATAKA O LIČNOSTI

Shodno Zakonu o zaštiti podataka o ličnosti koji je stupio na snagu u avgustu 2019. godine,
odredili smo lice koje je odgovorno za zaštitu podataka o ličnosti
Anđela Đorđević

Kontakt telefon:

011 655 86 66
zastitapodataka@csistambeno.rs
POZOVITE 011 / 65 58 666