Profesionalni upravnik obavlja svoju dužnost koja mu je poverena potpisivanjem ugovora. Održavanje zgrade i njena čistoća su prvo što stambena zajednica može da primeti ukoliko profesionalni upravnik ispunjava svoje obaveze ili ne. Svi kvarovi koji se zateknu od strane stambene zajednice prijavljuju se upravniku, a njegova dužnost je da ih u što kraćem roku otkloni. Neispravne brave, oštećeni zidovi, pregorele sijalice, prljavi podovi, neprijatni miris u zgradi su samo neki od stavki koje je profesionalni upravnik dužan da otkloni, a za svaki propust koji upravnik napravi odgovara stambenoj zajednici.

Ko ima kontrolu nad profesionalnim upravnikom?

Profesionalni upravnik podnosi izveštaj o svom radu stambenoj zajednici najmanje dva puta godišnje ako drugačije nije ugovoreno, a u slučaju prestanka važenja ugovora o poveravanju poslova profesionalnog upravljanja, ovaj izveštaj podnosi najkasnije u roku od 30 dana od dana prestanka važenja ugovora. Profesionalni upravnik odgovara stambenoj zajednici za štetu koju ona trpi zbog njegovih propusta u radu, kao i svakom vlasniku posebnog, odnosno samostalnog dela ukoliko zbog propusta u radu profesionalnog upravnika pretrpe štetu na svom posebnom, odnosno samostalnom delu.