Troškove održavanja zgrade plaćaju svi vlasnici stanova Troškove održavanja zgrade ili zajedničkih delova zgrade plaćaju svi vlasnici stanova, lokala, garaža i ostalih posebnih delova zgrade koji joj propadaju u skladu sa zakonom.U troškovima održavanja zajedničkih delova zgrade i upravljanja zgradom…
Čija je obaveza održavanje zgrade je najčešće pitanje stanara stambenih zajednica. Da li je čišćenje i održavanje zgrade obaveza koju ima samo upravnik ili se odnosi i na stanare zgrade? Obavezu da održavaju zgradu imaju svi vlasnici stanova, lokala, garaža…
Profesionalni upravnik obavlja svoju dužnost koja mu je poverena potpisivanjem ugovora. Održavanje zgrade i njena čistoća su prvo što stambena zajednica može da primeti ukoliko profesionalni upravnik ispunjava svoje obaveze ili ne. Svi kvarovi koji se zateknu od strane stambene…
Novi Zakon o stanovanju i održavanju zgrada predviđa kazne kako za vlasnike stanova i lokala tako i za stambene zajednice. Novčane kazne predviđene su zakonom u iznosu od 5 hiljada do 150 hiljada dinara za fizička lica, vlasnike posebnih delova.…
Profesionalnim upravljanjem zgradama mogu se baviti privredna društva ili preduzetnici angažovanjem lica koje ispunjava uslove za profesionalnog upravnika. Kompanija koja se bavi profesionalnim upravljanjem ima pravo da se bavi poslovima profesionalnog upravljanja ako ima najmanje jedno lice u radnom odnosu…
Profesionalni upravnik zgrade vrši poslove upravljanja sve dok stambena zajednica ne donese odluku o izboru upravnika zgrade ili dok ne zaključi ugovor o profesionalnom upravljanju. Dakle mandat prinudnog upravnika zgrade nije definisan, ali on ostaje u zgradi sve dok se…
Praksa je pokazala da predsednici skupština stanara nemaju dovoljno znanja i veština da samostalno upravljaju. Zapuštene, nedovoljno održavane zgrade su rezultat lošeg angažovanja predsednik kućnog saveta. Biranje profesionalnog upravnika zgrade doneće mnogo koristi svim vlasnicima stanova, koji će po pristupačnim…
Poslovi upravljanja se mogu poveriti prinudnom upravniku (prinudna uprava) u slučaju da stambena zajednica nije prijavljena u skladu sa Članom 18. Zakona, ili u slučaju da po isteku mandata upravnika nije izabran novi. Šta je prinudna uprava i kada se…
U skladu sa pravima i obavezama iz Zakona, obaveze profesionalnog upravnika zgrade su da zastupa i predstavlja stambenu zajednicu. To znači da sa početkom primene Zakona mora da: podnese prijavu za upis stambene zajednice u registar stambenih zajednica, izvrši poslove…
Profesionalni upravnik zgrade je dužan da vrši poslove upravljanja zgrade koje su mu poverene odlukom stambene zajednice. Stambena zajednica na Skupštini u svakom trenutku može odlučiti da za poslove upravljanja angažuje profesionalnog upravnika ili odlukom nadležnog organa jedinice lokalne samouprave…
Prijavite se kako bi ste dobijali najnovije informacije iz naše kompanije.
