Novi Zakon o stanovanju i održavanju zgrada predviđa kazne kako za vlasnike stanova i lokala tako i za stambene zajednice. Novčane kazne predviđene su zakonom u iznosu od 5 hiljada do 150 hiljada dinara za fizička lica, vlasnike posebnih delova.…
Profesionalnim upravljanjem zgradama mogu se baviti privredna društva ili preduzetnici angažovanjem lica koje ispunjava uslove za profesionalnog upravnika. Kompanija koja se bavi profesionalnim upravljanjem ima pravo da se bavi poslovima profesionalnog upravljanja ako ima najmanje jedno lice u radnom odnosu…
Profesionalni upravnik zgrade vrši poslove upravljanja sve dok stambena zajednica ne donese odluku o izboru upravnika zgrade ili dok ne zaključi ugovor o profesionalnom upravljanju. Dakle mandat prinudnog upravnika zgrade nije definisan, ali on ostaje u zgradi sve dok se…
Praksa je pokazala da predsednici skupština stanara nemaju dovoljno znanja i veština da samostalno upravljaju. Zapuštene, nedovoljno održavane zgrade su rezultat lošeg angažovanja predsednik kućnog saveta. Biranje profesionalnog upravnika zgrade doneće mnogo koristi svim vlasnicima stanova, koji će po pristupačnim…
Poslovi upravljanja se mogu poveriti prinudnom upravniku (prinudna uprava) u slučaju da stambena zajednica nije prijavljena u skladu sa Članom 18. Zakona, ili u slučaju da po isteku mandata upravnika nije izabran novi. Šta je prinudna uprava i kada se…
U skladu sa pravima i obavezama iz Zakona, obaveze profesionalnog upravnika zgrade su da zastupa i predstavlja stambenu zajednicu. To znači da sa početkom primene Zakona mora da: podnese prijavu za upis stambene zajednice u registar stambenih zajednica, izvrši poslove…
Profesionalni upravnik zgrade je dužan da vrši poslove upravljanja zgrade koje su mu poverene odlukom stambene zajednice. Stambena zajednica na Skupštini u svakom trenutku može odlučiti da za poslove upravljanja angažuje profesionalnog upravnika ili odlukom nadležnog organa jedinice lokalne samouprave…
Profesionalni upravnik preuzima sve poslove upravnika zgrade. Pored toga, stara se o održavanju zgrade i zemljišta koje služi za redovnu upotrebu zgrade, prima prijave kvarova ili drugih problema koji ometaju normalan život. Svaku prijavu od stanara, profesionalni upravnik je dužan…
Novi Zakon o stanovanju i održavanju zgrada uveden je da bi se uveo red u stambenim zgradama. Uvođenjem profesionalnog upravnika u stambenim zajednicama dovelo je do raznih reakcija stanara a samim tim se potežu i razna pitanja: zašto je dobro…
Stambena zajednica može u svakom trenutku da se odluči, da za poslove upravljanja angažuje profesionalnog upravnika. Poslovi upravljanja poveravaju se profesionalnom upravniku zaključenjem ugovora između stambene zajednice i organizatora profesionalnog upravljanja.Ugovor o poveravanju poslova profesionalnog upravljanja zaključuje lice koje za…
