
Koji su zajednički delovi stambene zgrade?
Svi smo čuli da postoje zajednički delovi stambene zgrade ali nisu svi sigurni koje su to prostorije
Zajednički delovi stambene zgrade imaju veliku ulogu kada je reć o funkcionalnosti same zgrade. U ove delove zgrade spadaju sve prostorije izvan stana, lokala ili izdvojenog dela a pripadaju zgradi. Obaveza održavanja zgrade kao i energetska sanacija jednako se primenjuju kako na stanove tako i na ove zajedničke prostorije.
Zajednički delovi zgrade služe za korišćenje posebnih ili samostalnih delova, odnosno zgradi kao celini, i to su:
- stepenište,
- ulazni prostori i vetrobrani,
- zajednički hodnik i galerija,
- tavanski prostor,
- podrum,
- biciklarnica,
- sušionica za veš,
- zajednička terasa i druge prostorije namenjene zajedničkoj upotrebi vlasnika stanova, lokala i garaža
- zajednički građevinski elementi
- temelji,
- noseći zidovi i stubovi,
- međuspratne i druge konstrukcije,
- konstruktivni deo zida ili zidna ispuna,
- izolacija
- strehe,
- fasade,
- krov,
- dimnjaci,
- kanali za provetravanje,
- svetlarnici,
- konstrukcija i prostori za lift druge posebne konstrukcije,
- zajedničke instalacije, oprema i uređaji
- unutrašnje električne, vodovodne i kanalizacione instalacije
- gasovodne i toplovodne instalacije,
- lift,
- gromobrani,
- aparati za gašenje, otkrivanje i javljanje požara, bezbednosna rasveta,
- telefonske instalacije i svi komunalni priključci koji su namenjeni zajedničkom korišćenju,
Svi ovi elementi spadaju u zajedničke delove zgrade ako ne predstavljaju sastavni deo stana, lokala ili garaže.