Svi smo čuli da postoje zajednički delovi stambene zgrade ali nisu svi sigurni koje su to prostorije

Zajednički delovi stambene zgrade imaju veliku ulogu kada je reć o funkcionalnosti same zgrade. U ove delove zgrade spadaju sve prostorije izvan stana, lokala ili izdvojenog dela a pripadaju zgradi. Obaveza održavanja zgrade kao i energetska sanacija jednako se primenjuju kako na stanove tako i na ove zajedničke prostorije.

Zajednički delovi zgrade služe za korišćenje posebnih ili samostalnih delova, odnosno zgradi kao celini, i to su:

• stepenište,
• ulazni prostori i vetrobrani,
• zajednički hodnik i galerija,
• tavanski prostor,
• podrum,
• biciklarnica,
• sušionica za veš,
• zajednička terasa i druge prostorije namenjene zajedničkoj upotrebi vlasnika stanova, lokala i garaža
• zajednički građevinski elementi
  • temelji,
  • noseći zidovi i stubovi,
  • međuspratne i druge konstrukcije,
  • konstruktivni deo zida ili zidna ispuna,
  • izolacija
  • strehe,
  • fasade,
  • krov,
  • dimnjaci,
  • kanali za provetravanje,
  • svetlarnici,
  • konstrukcija i prostori za lift druge posebne konstrukcije,
• zajedničke instalacije, oprema i uređaji
  • unutrašnje električne, vodovodne i kanalizacione instalacije
  • gasovodne i toplovodne instalacije,
  • lift,
  • gromobrani,
  • aparati za gašenje, otkrivanje i javljanje požara, bezbednosna rasveta,
  • telefonske instalacije i svi komunalni priključci koji su namenjeni zajedničkom korišćenju,

Svi ovi elementi spadaju u zajedničke delove zgrade ako ne predstavljaju sastavni deo stana, lokala ili garaže.